18710738366剛需陷“房價“與“證“困擾;西安(ān)房企争推歲末大戲
開發商：讓購(gòu)房者踏實和放心是關鍵
近三周内，省、市住建部門連發數個通知來規範西安(ān)樓市，每次消息一出皆會引起西安(ān)樓市的一場寒流，讓本來就不那麽熱火的年末變得愈加蕭瑟。按往年，此時開發商們都在奮力為(wèi)年終業績沖刺，可(kě)如今，不期而至的樓市整肅，打亂了一些房企的步驟，形成了“有證歡喜無證憂”的樓市寫照。
預售證在西安(ān)樓市中仿佛成為(wèi)了順利闖年關的免死金牌，持有這張免死金牌的開發商乘勝追擊，紛紛打出“五證齊全”“現房”“樣闆間對外開放”等的宣傳口号，反之，證件不全的項目是提“證”色變，均低調退居二線(xiàn)。在這一季圍繞“證”而上演的樓市年末大片中，一手房、二手房、房地産代理(lǐ)公司如何創新(xīn)營銷思路，将證件齊全的項目力推一把，讓這個冬天不太冷？西安(ān)魯班裝(zhuāng)飾
購(gòu)房者
防範意識提高觀望情緒加重
近期政府、媒體(tǐ)對于房地産市場的規範和宣傳，購(gòu)房者“買房看證”的意識也迅速提高。在曲江明珠項目售樓部，記者遇見前來購(gòu)房的小(xiǎo)劉，他(tā)正在聽置業顧問講解項目情況，他(tā)告訴記者，他(tā)已經查看過該樓盤齊全的證件，待會還要去項目地看精(jīng)裝(zhuāng)樣闆間，感受實際的居住氛圍，“不能(néng)光聽置業顧問說，自己親自感受才是最為(wèi)真實可(kě)靠的，也不能(néng)一味貪圖便宜，五證不全的項目雖然價錢低的誘人，但是搞不好證就辦不下來，雖然幾率很(hěn)小(xiǎo)，但是自己遇上的話幾率就是100%了。
”與此同時，記者也發現“房價”與“證”的矛盾凸顯，有證價高是市場的普遍現象，但卻困擾了剛需購(gòu)房者。另一位購(gòu)房者就遇見了這種情況，他(tā)打算買一套首付在十三四萬的緊湊兩室，“今天看了感覺基本沒戲，最低的都在16萬往上了。之前倒是有幾個證不全的城改房價位挺低的，但現在都不賣了”。他(tā)坦言，政府整頓市場後一些證件不全的項目現在都隻咨詢不賣房，自己能(néng)選的範圍更小(xiǎo)了，現在最擔心的就是前期自己看中的幾個項目證全後漲價，到時候估計也買不起了。魯班裝(zhuāng)飾公司