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【魯班裝(zhuāng)飾分(fēn)享】常見戶型解析連載（四）緊湊戶型——緊密絕不湊合
什麽是緊湊戶型？
所謂緊湊戶型，就是指範圍不大、内容偏多(duō)、間隔偏小(xiǎo)。運用(yòng)在戶型描述上，就是指那種面積不大，但内部空間分(fēn)割較多(duō)的戶型。比如，90平方米的面積限制，做了三室兩廳的規劃，每個空間都稍微小(xiǎo)一些，所以也被叫做“小(xiǎo)三室”。這裏的小(xiǎo)，是每個房間面積的小(xiǎo)，整體(tǐ)上看，不是很(hěn)寬敞，比較緊湊的意思。不過，麻雀雖小(xiǎo)五髒齊全，隻要設計得好，也是很(hěn)實用(yòng)的戶型。
典型戶型分(fēn)析：
戶型一；建築面積：108平方米；格局：三室兩廳兩衛
通風采光：這是個一梯兩戶的戶型，戶型的位置很(hěn)好，南北通透，采光、通風、日照都很(hěn)好。
整體(tǐ)布局：戶型三室兩廳兩衛的格局合理(lǐ)，客廳和餐廚區(qū)在戶型前部，三個卧室在後部，功能(néng)分(fēn)區(qū)合理(lǐ)，動靜有别。
戶型各房間設計規範合理(lǐ)。客廳開間4.2米，袋型空間，有利于客廳内部的布置。客廳外帶有陽台，能(néng)夠直接連接室外空間。主卧開間3.9米，是較為(wèi)寬大的卧室開間尺寸，門和窗的位置也合理(lǐ)。北面次卧的開間3.9米，有些顯大。南次卧開間3.0米，有些偏小(xiǎo)。
戶型廚房開間2.9米，是十分(fēn)理(lǐ)想的廚房。廚房門直接開向餐廳，内部做U型操作(zuò)台，方便實用(yòng)。餐廳的面積也合理(lǐ)。廚房和餐廳采用(yòng)了串聯式布局，這是餐廚聯系最緊密的布局。
戶型有兩個衛生間，開間都是1.8米，主衛面積合适，次衛面積略小(xiǎo)。
此外，生活陽台也很(hěn)有特色，布置在次衛旁邊，陽台門開向餐廳，洗衣機安(ān)置在陽台上，方便了洗衣服，也減少了上下水管道。
美中不足：戶型不理(lǐ)想的地方不多(duō)，比較明顯的是主衛，主衛門的朝向不好，直接開向了室内，一來衛生間的潮氣會直接散發到卧室裏，二來減小(xiǎo)了那面牆的可(kě)利用(yòng)長(cháng)度。如果沒有主衛門，就可(kě)以擺放2.5米的五開門大立櫃，而有這個門，大立櫃就隻好縮小(xiǎo)了；其實，主衛的門應該開向走道，問題就解決了。在同一個家庭裏，主衛和次衛沒有嚴格的使用(yòng)限制，孩子也可(kě)以使用(yòng)主衛。此外，兩個次卧的窗戶都不居中，占據了室内一個牆角，會影響室内家具的擺放。
裝(zhuāng)修建議：戶型的入口沒有留出門廳空間，鞋櫃不知道擺哪裏合适，對于這種情況，一般采用(yòng)做玄關來彌補。玄關有兩種，一種是迎面的屏風式玄關，一種是兩側通道式玄關。迎面的比較占空間，兩側通道式的有引導作(zuò)用(yòng)。這個戶型做通道式較合理(lǐ)，做在一進門左邊餐廳前，或者進門右邊客廳前，都可(kě)以。做在餐廳前的好處，可(kě)以擋住看向餐廳的視線(xiàn)，使餐廳藏起來，但會顯得入口處空間變小(xiǎo)。做在客廳前的好處，是大門口較為(wèi)寬敞，客廳的獨立性更加明顯，但餐廳直接面對大門，有些人不喜歡。魯班裝(zhuāng)飾
綜合評估：戶型位置好，采光通風日照都很(hěn)好，客廳、廚房、餐廳、卧室位置格局比較合理(lǐ)，隻是主衛門的開向縮短了主卧牆面的利用(yòng)率，入門處需要裝(zhuāng)修整改。
戶型二；建築面積：88平方米；格局：小(xiǎo)三房
通風采光：這是一梯四戶單元的戶型，也是通透戶型。采光和通風很(hěn)好，隻是日照差一些，由于東南方位鄰居的遮擋，中午以後陽光較好。
整體(tǐ)布局：戶型有兩間卧室，南面的主卧開間3.3米，北面的次卧開間2.7米，都不算大。特别是北卧室，房間的淨寬度隻有2.4米，雙人床橫着擺以後，是不可(kě)能(néng)再擺一個電(diàn)視櫃的。
戶型隻有一個衛生間，設計成套間格局，浴盆和坐(zuò)便器在裏面，外面布置了洗臉盆。這不是幹濕分(fēn)離，而應該稱作(zuò)洗廁分(fēn)離，是為(wèi)了家人集中使用(yòng)衛生間時，既可(kě)以如廁，也不影響外間洗臉，是比較實用(yòng)的布局。但外間洗臉盆的地方會顯得比較小(xiǎo)。
戶型的廚房和餐廳比較好，是串聯式的格局，廚房和餐廳聯系最為(wèi)緊密。這種格局可(kě)以很(hěn)方便的改成開放式廚房，操作(zuò)台改成U型布置為(wèi)好。
美中不足：最大的不足這位業主已經發現了，就是客廳兩面牆上都有門，影響了客廳布置，顯得客廳面積變小(xiǎo)了。按說這個客廳還是挺可(kě)以的，開間3.6米，袋型空間布置，帶有陽台。但是由于主卧和對面花(huā)園的門，開在了客廳東西兩面牆上，使得客廳實際使用(yòng)面積減小(xiǎo)，拉大了客廳和餐廳之間的距離，顯得戶型中心部位的面積沒有利用(yòng)。同時，這兩個門也會影響牆面的整體(tǐ)美觀性，裝(zhuāng)修時造成麻煩。
裝(zhuāng)修建議：
1、客廳兩面牆都有門的問題有法可(kě)解：第一種辦法是将花(huā)園的門開向門廳，也就是朝向入口處的北牆上。這樣一來，沙發背後的牆面就完整了，沙發可(kě)以向餐廳移動，加大客廳實際使用(yòng)面積。但主卧的門沒有辦法移動。另一個辦法，就是改變客廳的布置格局。客廳不要布置成對開觀賞型客廳，不要将沙發和電(diàn)視面對面的放置，可(kě)以在餐廳和客廳之間做一道景觀牆，電(diàn)視挂在景觀牆上，沙發圍繞茶幾擺成圓弧狀，成為(wèi)一個家人集中交流的空間。這樣的客廳，對牆面的要求比較小(xiǎo)，不需要過長(cháng)的牆面，也是較為(wèi)時尚的布置。
2、大陽台充分(fēn)利用(yòng)，劃分(fēn)功能(néng)：戶型将客廳和主卧的陽台，聯通起來，顯得陽台面積很(hěn)大，是很(hěn)好的布局。陽台的功能(néng)主要是聯系室外空間，同時，陽台也可(kě)以用(yòng)來擴展不同的使用(yòng)用(yòng)途，如休閑、健身、閱讀、洗衣、儲藏等。在裝(zhuāng)修時，可(kě)根據個人喜好加以利用(yòng)。對于這個戶型來說，客廳的陽台做休閑景觀陽台，主卧的陽台改為(wèi)一個陽光書房，兩種功能(néng)共有，比較實用(yòng)。
而客廳東面的花(huā)園，名為(wèi)花(huā)園，實際就是一間房子。開間2.7米，進深3.9米，面積10.53平方米，完全可(kě)以做一間卧室用(yòng)。總面積88平方米，做兩室戶型比較合适。而加上這個花(huā)園，總面積就是98.53平方米，做三室戶型也可(kě)。因此，與其說這是一個兩室戶型，還不如說是一個花(huā)園變卧室的三室戶型。
綜合評估：戶型的位置不錯，通風和采光很(hěn)好，日照差一些。卧室、廚房、餐廳位置較好，陽台擴展許多(duō)使用(yòng)功能(néng)。不足是客廳兩面牆開門，即影響了客廳布局，也顯得戶型中心部位浪費面積。西安(ān)魯班裝(zhuāng)飾
戶型三；建築面積：96平方米；格局：小(xiǎo)三房
通風采光：這是一梯四戶單元裏前面的戶型，主要特征是日照很(hěn)好，客廳和朝南的兩間卧室，陽光明媚。但戶型内部通風不理(lǐ)想。
整體(tǐ)布局：客廳很(hěn)好，袋型布局，十分(fēn)好用(yòng)。朝南兩間卧室也不錯，主卧裏有意留出一個凹型空間，正好作(zuò)儲藏間，比較實用(yòng)。衛生間面積适當，内部設備齊全，位于三個卧室的門口，使用(yòng)方便。此外，入口處也規劃了一個凹型空間，用(yòng)來換衣放鞋，很(hěn)實用(yòng)。
美中不足：一是衛生間隔壁的次卧，由于主卧儲藏間的擠壓，使得窗戶變小(xiǎo)，窗外空間狹長(cháng)，房間采光受影響。二是廚房沒有窗戶，很(hěn)不好處理(lǐ)。一般的，中國(guó)人的烹饪習慣，用(yòng)熱油較多(duō)，廚房應該有直接的外窗，便于通風。即便樓房做了統一的排煙道，油煙也很(hěn)難瞬間排出。三是戶型的走道偏長(cháng)，從大門到卧室，呈L型線(xiàn)路。
裝(zhuāng)修建議：就這個戶型來說，廚房的位置已經定了，很(hěn)難移動，隻能(néng)做好廚房裏的排煙設施，避免油煙影響室内其它房間。目前廚房的排油煙機品種很(hěn)多(duō)，功率也很(hěn)大。排煙方式有頂排式和側排式兩種，側排式的瞬間排煙效果較好，建議購(gòu)買。此外，使用(yòng)這種内藏式廚房，一要注意不要把油燒的過熱，二要注意清洗鍋底，很(hěn)多(duō)油煙不是來自鍋内，而是來自鍋底。
另外，走道偏長(cháng)，這是一梯四戶單元朝南戶型的通病。裝(zhuāng)修時應加以調整，可(kě)以采用(yòng)不同的地面材料、不同的地面顔色、不同地面高度，以及在頂棚做階段性吊頂、台階型吊頂等手法，來減小(xiǎo)走道的延伸感。
綜合評估：戶型日照、采光比較理(lǐ)想，通風差一些。客廳、主卧、衛生間格局比較好。廚房沒有外窗，有些不足。朝西的次卧采光通風一般，戶型内走道偏多(duō)。西安(ān)魯班裝(zhuāng)飾公司
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